各有关单位、住房公积金缴存人：

为进一步落实“房住不炒、租购并举”的住房制度，充分发挥住房公积金的互助保障作用，支持缴存人合理住房消费需求，结合住房公积金资金流动性情况，经市住房公积金管理委员会审议通过，决定对我市住房公积金有关政策进行调整：

一、放宽提取住房公积金支付房租条件。缴存人连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在淮安市范围内无自有住房且12个月内无购买住房和偿还住房贷款提取记录并租赁住房的，夫妻双方每自然年度均可2次提取住房公积金支付当年房租。单方缴存的每年提取额度不超过9600元，双方缴存的每年提取额度不超过19200元且提取额度分别计算。

二、降低住房公积金贷款首付款比例。缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%降至20%，购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由50%降至30%。

三、实施住房公积金贷款最高额度动态调整机制。当前我市住房公积金最高贷款基准额度按单方缴存40万元，双方缴存60万元执行，以此为基准：

当住房公积金个人贷款比率持续3个月低于85%且资金净流入，缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.2倍执行；购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，按基准额度1.1倍执行。

当住房公积金个人贷款比率持续3个月处于85%（含）-95%区间，缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度可按基准额度1.1倍执行；购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，可按基准额度执行。

当住房公积金个人贷款比率持续1个月高于95%（含）且资金净流出，缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度0.9倍执行；购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，按基准额度0.8倍执行。

四、本通知由淮安市住房公积金管理中心负责解释。

五、本通知自2022年5月5日起执行。

淮安市住房公积金管理委员会

2022年4月25日 

（此件公开发布）    

政策解读：《关于调整住房公积金有关政策的通知》的政策解读